建材飙涨外劳短缺 房价料涨买屋趁早

他认为，若情况允许的话，廉价和可负担房屋由政府或公共单位兴建，减低发展商负担，如此一来房屋价格才不会调高。

“无论是甲州或联邦政府的房屋政策，对发展商都非常重要，目前甲州落实的房屋政策中，有数个因素是对发展商运作造成不便的，所以我们致力与州政府协商，要求修改现有的房屋政策的一些条件、条例及模式。”

他说，甲州4个地方政府在2021年获选为全国幸福城市，相信发展商也是参与及贡献者之一，希望未来与州政府达致共识，通过能带来正面效益的房屋政策直接惠及购买者，让发展商继续为打造幸福城市出一份力。

此外，他说，根据房地产专家指出，通膨率增加及马币疲软也是造成建筑成本高涨的两个因素，致使国内房屋价格在未来三至五年将会调涨，幅度从5至20%不等，除了购买者外，投资者也应把握机会尽早购买。

出席者包括委员饶尚荣、姚和泰、伊斯兰银行甲州经理法依鲁斯及众多发展商等。

地点：甲市永旺购物广场
房屋展销会19日起举行

马来西亚房地产发展商会马六甲分会将在7月19日（星期二）至24日（星期日）于甲市区AEON永旺购物广场，举行为期6天的2022年首场房屋展销会（Mapex 2022），每日展出时间为早上10时至晚上10时，周五、周六则到晚上10时30分，并邀请甲州首席部长拿督斯里苏莱曼于22日（星期五）下午3时主持开幕仪式。

筹委会主席吴俊豪表示，由于疫情关系延至7月才举办今年首场房屋展销会，获得19间发展商公司、一马房屋公司及伊斯兰银行参与，销售34个房屋发展计划共1611个单位，包括马六甲中央县1250个单位、野新169个单位及亚罗牙也192个单位，总价值6亿9248万3472令吉，分为888个非土著和723个土著单位。

他指出，展销单位以单层排屋（444个）及双层排屋（485个）居多，其次是半独立房屋229间、独立洋房57间、公寓、组屋及服务式公寓341间（非土著单位）、其他类型55间。

“展销单位包括1421个兴建中、142个已完成及待批准的48个单位，售价从18万令吉起至160万令吉。”

吴俊豪表示，在拥屋计划下注册的甲州房屋单位为2019年6822间、2020年6月1日至2021年12月31日共8779间，其中向该会注册的房屋单位则分别有3007间和4158间。

他举例，在该计划豁免印花税优惠下，购买35万令吉及50万令吉房屋者，可分别节省7575令吉及1万2250令吉印花税，希望大家把握机会在2025年12月31日前购买房屋。

另外，他表示，由于疫情的影响，2021年甲州房屋交易量和供应量皆比2020年来得少，仅供应8309间居住单位、719间商业单位、94间服务式公寓，售出单位依序为5556间、126间及130间。

“2021年推介的新居住单位计划为3150间，滞销单位为607间（全国为3万6863间），即完工取得入伙证却至少9个月未售出。”