建材飆漲外勞短缺 房價料漲買屋趁早

他認為，若情況允許的話，廉價和可負擔房屋由政府或公共單位興建，減低發展商負擔，如此一來房屋價格才不會調高。

“無論是甲州或聯邦政府的房屋政策，對發展商都非常重要，目前甲州落實的房屋政策中，有數個因素是對發展商運作造成不便的，所以我們致力與州政府協商，要求修改現有的房屋政策的一些條件、條例及模式。”

他說，甲州4個地方政府在2021年獲選為全國幸福城市，相信發展商也是參與及貢獻者之一，希望未來與州政府達致共識，通過能帶來正面效益的房屋政策直接惠及購買者，讓發展商繼續為打造幸福城市出一份力。

此外，他說，根據房地產專家指出，通膨率增加及馬幣疲軟也是造成建築成本高漲的兩個因素，致使國內房屋價格在未來三至五年將會調漲，幅度從5至20%不等，除了購買者外，投資者也應把握機會盡早購買。

出席者包括委員饒尚榮、姚和泰、伊斯蘭銀行甲州經理法依魯斯及眾多發展商等。

地點：甲市永旺購物廣場
房屋展銷會19日起舉行

馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會將在7月19日（星期二）至24日（星期日）於甲市區AEON永旺購物廣場，舉行為期6天的2022年首場房屋展銷會（Mapex 2022），每日展出時間為早上10時至晚上10時，週五、週六則到晚上10時30分，並邀請甲州首席部長拿督斯里蘇萊曼於22日（星期五）下午3時主持開幕儀式。

籌委會主席吳俊豪表示，由於疫情關係延至7月才舉辦今年首場房屋展銷會，獲得19間發展商公司、一馬房屋公司及伊斯蘭銀行參與，銷售34個房屋發展計劃共1611個單位，包括馬六甲中央縣1250個單位、野新169個單位及亞羅牙也192個單位，總價值6億9248萬3472令吉，分為888個非土著和723個土著單位。

他指出，展銷單位以單層排屋（444個）及雙層排屋（485個）居多，其次是半獨立房屋229間、獨立洋房57間、公寓、組屋及服務式公寓341間（非土著單位）、其他類型55間。

“展銷單位包括1421個興建中、142個已完成及待批准的48個單位，售價從18萬令吉起至160萬令吉。”

吳俊豪表示，在擁屋計劃下注冊的甲州房屋單位為2019年6822間、2020年6月1日至2021年12月31日共8779間，其中向該會註冊的房屋單位則分別有3007間和4158間。

他舉例，在該計劃豁免印花稅優惠下，購買35萬令吉及50萬令吉房屋者，可分別節省7575令吉及1萬2250令吉印花稅，希望大家把握機會在2025年12月31日前購買房屋。

另外，他表示，由於疫情的影響，2021年甲州房屋交易量和供應量皆比2020年來得少，僅供應8309間居住單位、719間商業單位、94間服務式公寓，售出單位依序為5556間、126間及130間。

“2021年推介的新居住單位計劃為3150間，滯銷單位為607間（全國為3萬6863間），即完工取得入夥證卻至少9個月未售出。”