吴俊兑：M-WEZ创造就业机会 “甲高楼暂没过剩”

（马六甲15日讯）甲州高楼（豪华公寓、公寓、服务式公寓及组屋）是否太多？马来西亚房地产发展商公会（REDHA）甲州分会主席拿督吴俊兑认为，年轻人生活方式、马六甲滨水区经济走廊（M-WEZ）创造就业机会、安全性、设备充足等各种原因下，高楼已成趋势，目前暂时没有出现过剩问题。

他说，该会即将举办的房屋展销会中，展出3637个单位就有1422个单位是高楼，数量很多，但其实很多高楼的反应都很不错。

他指出，以甲州100万人口来说，千多个的高楼单位也不算多，加上甲州是旅游州，很多购屋者是买来投资。

“今天我们在马六甲这样多年，卖不出或被抛弃的计划是没有看到。”

他是在该会的“2022年马六甲屋业展销会MAPEX”新闻发布会后受询时，这样表示。

吴俊兑说，现在年轻人都想住在市区，屋子不用太大且有保安，他们都向往有自己私人空间的生活方式，因此偏向选择公寓。

M-WEZ带来就业机会 公寓需求增

他说，在新首长拿督斯里阿都拉勿夫的马六甲滨水区经济走廊计划下，将会带来很多就业机会，他们这批人不会在市区买有地的房子，公寓是他们的首选。

他表示，当然如果将二者比较，有地的房屋计划销售会比较快，因为这是许多购屋者首选，而公寓有的是用于投资，因此会用更多时间考虑，性质不一样。

“随着沿海的发展，可能带来过万的就业机会，到时候公寓的需求增高，不会有过剩问题。”

另一方面，吴俊兑也说，该会在和州政府会面时，建议将可负担房屋改为30万令吉以下，以便让发展商有更大的空间发挥。

他说，目前甲州的可负担房屋是两种类型，一是18万令吉，二是25万令吉，如果改为30万令吉以下，发展商就可以依据自己的想法和概念去发展，这将会是良性的竞争，让购屋者买到更好的房产。

他认为，州政府在保障甲州子民购屋屋价同时，也要确保发展商一起并进，如果发展商无法做到这样的价格，房屋计划减少，房屋也会变相起价。

“如果定在18万及25万，或会导致甲州以后的房子设计及材料都是一样的。房地产不是工厂，不是复制性的行业，而是充满改变和创意的行业。”