吳俊兌：M-WEZ創造就業機會 “甲高樓暫沒過剩”

（馬六甲15日訊）甲州高樓（豪華公寓、公寓、服務式公寓及組屋）是否太多？馬來西亞房地產發展商公會（REDHA）甲州分會主席拿督吳俊兌認為，年輕人生活方式、馬六甲濱水區經濟走廊（M-WEZ）創造就業機會、安全性、設備充足等各種原因下，高樓已成趨勢，目前暫時沒有出現過剩問題。

他說，該會即將舉辦的房屋展銷會中，展出3637個單位就有1422個單位是高樓，數量很多，但其實很多高樓的反應都很不錯。

他指出，以甲州100萬人口來說，千多個的高樓單位也不算多，加上甲州是旅遊州，很多購屋者是買來投資。

“今天我們在馬六甲這樣多年，賣不出或被拋棄的計劃是沒有看到。”

他是在該會的“2022年馬六甲屋業展銷會MAPEX”新聞發佈會後受詢時，這樣表示。

吳俊兌說，現在年輕人都想住在市區，屋子不用太大且有保安，他們都向往有自己私人空間的生活方式，因此偏向選擇公寓。

M-WEZ帶來就業機會 公寓需求增

他說，在新首長拿督斯里阿都拉勿夫的馬六甲濱水區經濟走廊計劃下，將會帶來很多就業機會，他們這批人不會在市區買有地的房子，公寓是他們的首選。

他表示，當然如果將二者比較，有地的房屋計劃銷售會比較快，因為這是許多購屋者首選，而公寓有的是用於投資，因此會用更多時間考慮，性質不一樣。

“隨著沿海的發展，可能帶來過萬的就業機會，到時候公寓的需求增高，不會有過剩問題。”

另一方面，吳俊兌也說，該會在和州政府會面時，建議將可負擔房屋改為30萬令吉以下，以便讓發展商有更大的空間發揮。

他說，目前甲州的可負擔房屋是兩種類型，一是18萬令吉，二是25萬令吉，如果改為30萬令吉以下，發展商就可以依據自己的想法和概念去發展，這將會是良性的競爭，讓購屋者買到更好的房產。

他認為，州政府在保障甲州子民購屋屋價同時，也要確保發展商一起並進，如果發展商無法做到這樣的價格，房屋計劃減少，房屋也會變相起價。

“如果定在18萬及25萬，或會導致甲州以後的房子設計及材料都是一樣的。房地產不是工廠，不是複製性的行業，而是充滿改變和創意的行業。”