甲屋业展销会MAPEX 18日起展出3637单位

他说，配合2021年财政预算案，50万令吉以下的房产第一购屋者可全面印花税，包括屋子转让及银行贷款；而2023年团结政府的大马家庭拥有房屋计划（i-MILIKI）下，50万至100万令吉的房子能豁免75%的印花税。

“如果一间75万令吉的房子，90%借贷是67万5000令吉，印花税是1万6500，豁免75%就仅需要付4125令吉，贷款印花税（loan stamp duty）为3375令吉，仅需付843令吉75仙，那么一共将会省下1万4906令吉25仙。”

吴俊兑说，这次的展销会中，一共展出3637个单位，总值14亿令吉，其中建设中的为2415个单位，100个单位已经建成，还未开始的有1122个单位。

他说，已建成的100个单位，仅占了2.75%而已，从这个数据告诉我们，甲州房屋没有过剩问题，而民众如果要买房产，最主要的是财务规划。

“现场购屋者可以询问发展商，他们都会给予协助。有的人可能一定要买双层排屋，但是其薪水不够，如果等起薪，房价也会跟着起，这时候展销员就会跟民众去规划，以免民众负债过重。”

调涨他也说，律师费在7月15日开始调涨，而这次展销会中很多配套都是在涨价前设下的，希望民众把握机会，过了展销会房子律师费也跟着提升。

他说，这次展销会延长至6天，是因为民众在买房时都会用多几天来考虑，毕竟买房时很重要的决策，同时也会分散人群，让员工有更多时间和民众沟通。

NAPIC数据显示甲房产平稳成长

另一方面，吴俊兑也说，根据国家房地产数据中心（NAPIC）的数据显示，甲州的房产在平稳性地成长。

他说，虽然甲州住宅（residential）交易在2021年因疫情而下降，但是从数据来看，2020年的9260个交易，2021年8309个交易，以及2022年1万918个交易，不用担心甲州房产价格会降低或错误投资。

“数据告诉我们甲州的房产是平稳地发展，也不会突然起很多，然后掉下来。这要感谢甲州的发展商有好的规划，不会在同时间有太多房产，而是跟着市场需求。”

他也说，虽然甲州发展商之间没有一个交流平台，但是甲州不是一个很大的州属，发展商之间都互相认为，大家平时也会有交流，包括该会会员及理事们，都有很好的互动。

“其实马六甲发展商公会就是分享资讯的平台，大家有什么问题都会让我们知道，我们有什么消息也会第一时间通知会员。”

出席者包括该会财政魏炜、委员拿督郑祖翰、饶尚荣、拿督王水益、马来西亚伊斯兰银行区经理伊布拉欣等。