張慶信：旅遊部額外撥款 200萬推廣甲旅遊年

（芙蓉5日讯）罗白州议员周世扬指出，芙蓉罗白星光组屋的多项设施年久失修，但过去5年内的提升工程寥寥无几，对此他正积极向房屋及地方政府部申请拨款，以改善相关设施。

周世扬接受《花城》社区报采访时说，星光组屋自竣工以来已超过20年，近期面临水管破裂和电线老化的问题，由于种种原因，目前只能采取逐步解决的方式，类似“头痛医头，脚痛医脚”的应急措施。

他指出，星光组屋共有13座建筑，每座有50个单位，入住率约为70％，意味着该区至少有400户家庭居住，然而设施的改善和维修工程却少之又少。

5年来仅换过水槽

他坦言，从2020年至今，星光组屋仅进行过一次耗资5万令吉的水槽更换工程，而今年计划对B座和C座的楼梯扶手和围篱进行提升，同时L、M及P座将进行重新粉刷。

他指出，I座上个月发生铁制水管因生锈而破裂，导致大量净水流失的情况，最后是通过申请州政府每年赋予州议员的P56小型工程拨款进行抢修，更换部分老化的铁制水管为塑料水管，问题才得以暂时解决。

他解释，受到2013年实施的分层地契管理法令（757法令）的影响，发生水管破裂的走廊区域属于公共范围，因此一直未能得到修理，反之，若水管破裂发生在单位里，居民就得自行负责维修。

管理费拨款不足是主因

周世扬直言，许多组屋会面对设施年久失修的问题，大部分原因都是出自管理费及政府拨款不足。

“管委会又不够活跃，收取的管理费也不足，所以州议员必须扮演协调员的角色。”

他说，尽管757法令赋权予管委会收取管理费，但有很多住户却不愿意配合，加上管委会的义务性质，让他们卡在中间，最终导致成效不足。

“相信高级公寓很少会遇到这种情况，问题主要还是在中低价组屋或公寓，政府也应该给予适当的协助，若没有政策去应对，就应该制定或修订现有的757法令。”

他指出，政府当初设立组屋的初衷是为了协助改善弱势群体的生活环境，确保他们“有瓦遮头”，然而现在却鲜少获得关注与重视。

“我经常强调，组屋其实与华人新村或马来村庄的情况相似，但政府却没有好好规划，若能获得相应的补贴进行提升或维修工程，我相信可以做得更好。”

757法令存弊端应重审视

另一方面，周世扬认为，政府应该重新审视757法令，因为自该法令实施以来，一直存在着许多弊端，影响了许多管委会的生产力和效率等各方面。

“作为议员，我也感到十分无奈。政府必须与时俱进，不能对组屋的问题置之不理，设施问题不能一再积压。”

他指出，随着房龄的增加，组屋设施陈旧的问题也会逐渐浮现，即使通过议员拨款申请进行维修，也只是紧急的应对方案，无法从根本上解决问题。

他认为，有关当局是时候出台新的法规或条例来协助解决，否则组屋问题将永远无法根本解决，最终受苦的还是居民。

无论如何，他将持续向有关部门反映此课题，并呼吁组屋居民积极配合，时刻关注及反映设施年久失修的问题，从而将影响减到最低。