陳文強 | 房貸要用一生來還嗎？

馬來西亞老百姓一生中最大的經濟壓力就是來自房屋貸款，因為這不是三五年或是十幾年就能還清的一項貸款，而是必須要用大半生的時間來償還。

因此，網絡上流傳一則看似笑話，卻令人忍不住嘆氣的一種調侃說法：“當你在70歲還清房屋貸款後，接下來就開始還墓園貸款！”

目前，我國最高的房屋貸款年限為35年，換句話說，當一名年齡為30歲的青年打算購屋準備成家，他接下來的35年就得背上沉重的房屋貸款，35年之中肯定會購買保險、車子、生小孩、教育費等等，等到他終於在35年後還清房貸，也已經65歲。

最近，我國副首相表示，將提出提供長期的房屋貸款建議，如果有關建議獲得通過，是不是代表人民的房貸負擔將從35年後繼續延長下去。

延長房貸年限並不能有效減低人民的經濟壓力，反而令年輕一代更早的揹負貸款壓力，從而打擊了年輕人往事業方向的拼鬥精神，很可能為了應付每個月的貸款數額，甘願為五斗米而折腰。

政府真要幫助購屋一族，應該從降低房貸利率開始做起，人民才能從貸款中受惠，從而能夠儘早將貸款還清。

如果一個人一生都在為房貸而煩惱，他負債的35年中很難再有所作為，一旦房貸年限獲得延長，他可能要為一間屋子付出一生的時間，這對一個人的人生來說是不幸的。

所以，政府必須從各個層面去探討如何讓人民在購屋中獲得更輕的負擔，而不是為了“減輕”房貸負擔去延長貸款的年限，如此並沒有好的效果。