市厅明年落实新估价仅针对新产业 蔡求伟：非涨产业税

（马六甲20日讯）马六甲历史城市政厅宣布即将在2026年落实新估价清单，引起民间担心调涨产业税（门牌税）的揣测；事实上，有关清单仅针对从未被估价过的新产业，与现有产业税无关。

市政厅本月19日在脸书发布由市长签署的通告，宣布市政厅已在州政府的批准下，准备了一份涵盖市政厅范围的新估价清单，并将于2026年1月1日生效。

清单10月30起可供查阅

该清单自2025年10月30日起可供查阅，业主可在办公时间内前往市政厅大厦的产业估价与管理局查询；若对清单有异议，业主可在2025年10月15日下午6时前，以书面形式向市长提出反对。

可提出异议的理由为：（一）某项产业的估价高于应征税价值；（二）某项产业被征税，但实际不应纳税；（三）某产业或业主应列入估价清单却被遗漏；（四）某项产业估价低于应征税价值；（五）某项或多项产业被合并估价，但实际上应分开估价。

该通告阐明，此次估价清单的制定，是依照《1976年地方政府法令》（法令171）第137条、第141条、第142（1）小条文及第163条进行。

马华历史城市议员党鞭蔡求伟接受《古城》社区报访问时表示，经过向有关部门主任确认后，此次通告是根据第141条文发出，主要针对尚未被估价的新产业，例如新开发的土地或新落成的产业。

他表示，这并不是全面重新估价，更不是外界揣测的产业税全面调涨，而是对新产业进行估值。

每年两次重估装修产业

另一方面，蔡求伟指出，根据第144条文，市政厅每年会针对已进行装修的产业进行两次重新估价，并以业主所提交的装修图测为准，若有扩建面积，产业税也可能调整。

他举例说，一个住宅区若有10户业主提交装修扩建申请，市政厅将依据新的建筑结构和面积调整产业税，并给予反对期限。

“如果其中一人成功反对并获得下调估价，其余9户的产业税也会一并下调。一般情况下，产业税至少能获得10%的调降，即上下半年各下调5%，并会清楚列明在产业税账单里。”