新屋业明年起强制种树 甲市厅代种每棵收250令吉

（马六甲2日讯）从明年1月1日起，历史城市政厅全面落实新屋业发展绿化的新规定。凡在市政厅管辖区内进行的新房地产项目，发展商必须依据住宅或商业物类型，种植特定数量的树木。若无法依要求完成，当局将代为种植，每棵树收取250令吉作为种植与养护费用。

陈劲源：提升城市绿化

行动党历史城市议员陈劲源指出，上述规定已在市政厅美化小组会议中获得通过，是改善原有的规定，旨在提升城市绿化，改善社区环境品质。

他表示，市政厅规定发展商在兴建新的商业时，必须种植一定数量的树木。在这项新规定，1层楼店面每单位需1棵树、2层楼店面则2棵树、3层楼店面就种3棵树。

“就兴建住家单位而言，每个排屋单位需要种植1棵树、半独立单位则2棵树、独立式洋房则3棵树。至于工厂则是以占地空间计算，每15公尺需要种植1棵树，其他的混合式建筑，则也以建筑空间计算。”

他说，若发展商在新住宅区内未按规定种植树木，当局将直接介入代种；即使因土地狭窄或环境因素确实无法种植，市政厅也会在适合的替代地点补种，并仍向发展商征收每棵250令吉的费用。

市厅针对住宅商业与工业区
划分适合种植树木品种

“市政厅代种的是树苗，上述费用涵盖种植、日常养护、施肥与浇水等工作，直到该屋业工程完成并取得入伙证后，维护责任才会移交给发展商。”

他进一步指出，为确保绿化效果与植物适合性，市政厅也针对住宅、商业与工业区，划分适合种植的树木品种。

他说，住宅区适合的品种包括兰卡威紫薇乔木（Lagerstroemia langkawiensis）、海桑木（Andira inermis）、铁木树（Messua ferrea）。商业区如商店、餐馆、超市、油站则建议种植巴西铁木树（Caesalpinia ferrea）、香椿木（Hopea odorata）。

工业区如工厂、员工宿舍等则适合铁木树、白兰花（Michelia alba）、黄桐树（Neolamarckia cadamba）。

他表示，这项政策除了提升城市景观，也有助于降低城市温度、提升空气品质、改善社区环境，长远而言将为居民带来更舒适的生活体验。

“绿化是一项长期投资，而不是负担。我们希望发展商与市政厅携手打造更宜居、更可持续的城市。”