甲屋業展銷會MAPEX 18日起展出3637單位

他說，配合2021年財政預算案，50萬令吉以下的房產第一購屋者可全面印花稅，包括屋子轉讓及銀行貸款；而2023年團結政府的大馬家庭擁有房屋計劃（i-MILIKI）下，50萬至100萬令吉的房子能豁免75%的印花稅。

“如果一間75萬令吉的房子，90%借貸是67萬5000令吉，印花稅是1萬6500，豁免75%就僅需要付4125令吉，貸款印花稅（loan stamp duty）為3375令吉，僅需付843令吉75仙，那麼一共將會省下1萬4906令吉25仙。”

吳俊兌說，這次的展銷會中，一共展出3637個單位，總值14億令吉，其中建設中的為2415個單位，100個單位已經建成，還未開始的有1122個單位。

他說，已建成的100個單位，僅佔了2.75%而已，從這個數據告訴我們，甲州房屋沒有過剩問題，而民眾如果要買房產，最主要的是財務規劃。

“現場購屋者可以詢問發展商，他們都會給予協助。有的人可能一定要買雙層排屋，但是其薪水不夠，如果等起薪，房價也會跟著起，這時候展銷員就會跟民眾去規劃，以免民眾負債過重。”

調漲他也說，律師費在7月15日開始調漲，而這次展銷會中很多配套都是在漲價前設下的，希望民眾把握機會，過了展銷會房子律師費也跟著提升。

他說，這次展銷會延長至6天，是因為民眾在買房時都會用多幾天來考慮，畢竟買房時很重要的決策，同時也會分散人群，讓員工有更多時間和民眾溝通。

NAPIC數據顯示甲房產平穩成長

另一方面，吳俊兌也說，根據國家房地產數據中心（NAPIC）的數據顯示，甲州的房產在平穩性地成長。

他說，雖然甲州住宅（residential）交易在2021年因疫情而下降，但是從數據來看，2020年的9260個交易，2021年8309個交易，以及2022年1萬918個交易，不用擔心甲州房產價格會降低或錯誤投資。

“數據告訴我們甲州的房產是平穩地發展，也不會突然起很多，然後掉下來。這要感謝甲州的發展商有好的規劃，不會在同時間有太多房產，而是跟著市場需求。”

他也說，雖然甲州發展商之間沒有一個交流平臺，但是甲州不是一個很大的州屬，發展商之間都互相認為，大家平時也會有交流，包括該會會員及理事們，都有很好的互動。

“其實馬六甲發展商公會就是分享資訊的平臺，大家有什麼問題都會讓我們知道，我們有什麼消息也會第一時間通知會員。”

出席者包括該會財政魏煒、委員拿督鄭祖翰、饒尚榮、拿督王水益、馬來西亞伊斯蘭銀行區經理伊布拉欣等。